الأسئلة الشائعة

يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات. يتطلب ذلك تسجيل العقار في دائرة الطابو وتقديم الطلب من خلال مكتب الهجرة التركي.

تقدم الجنسية التركية العديد من المزايا، بما في ذلك السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة، الاستفادة من نظام الرعاية الصحية والتعليم، والاستثمار في بيئة اقتصادية مستقرة ومتنوعة.

نعم، يمكن للأجانب الذين يقيمون في تركيا لمدة لا تقل عن خمس سنوات مستمرة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يجب أن يكون لديهم دخل ثابت ومستقر، وإتقان اللغة التركية، وأن يكونوا خاليين من أي سجل جنائي.

: تشمل المستندات المطلوبة جواز سفر ساري المفعول، شهادة الطابو، تقرير تقييم العقار، إثبات الدخل، صور شخصية، شهادة الزواج (إذا كان المتقدم متزوجًا)، شهادات ميلاد الأطفال (إذا كان لديهم أطفال تحت سن 18 عامًا)، وسجل جنائي.

يمكنك متابعة حالة طلب الجنسية التركية من خلال بوابة الحكومة الإلكترونية التركية

 بعد تسجيل الدخول، يمكنك العثور على قسم متابعة الطلبات وإدخال رقم الطلب للاستعلام عن الحالة الحالية.

بالإضافة إلى تكلفة العقار نفسه، هناك تكاليف إضافية مثل رسوم التسجيل في دائرة الطابو، ضريبة الأملاك، ورسوم الوكيل العقاري إن وجد, من المهم مراجعة هذه التكاليف مع المستشار العقاري قبل الشراء

نعم، يمكن للأجانب الحصول على تمويل مصرفي لشراء عقار في تركيا,تقدم العديد من البنوك التركية قروضًا عقارية للأجانب بشروط ميسرة من المهم التحقق من الشروط والفوائد مع البنك الذي تتعامل معه

تعتبر مناطق مثل بيبيك، بشكتاش، ليفنت، وساريير من المناطق الأكثر جاذبية للاستثمار 
العقاري في إسطنبول بفضل قربها من المعالم السياحية والبنية التحتية المتطورة

تشمل الأنواع المختلفة للعقارات السكنية في تركيا الشقق، الفلل، والدوبلكس لكل نوع مميزاته، حيث توفر الشقق السكنية سهولة الوصول إلى الخدمات، وتقدم الفلل مستويات عالية من الخصوصية والفخامة، بينما توفر الدوبلكس مساحة أكبر وتصميمات داخلية مبتكرة

لتبادل العقاري هو عملية مبادلة عقار بآخر بين طرفين

يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذه العملية لتجنب دفع رسوم نقل الملكية أو لتحقيق أهداف استثمارية محددة, من الضروري التأكد من تقييم العقارات بشكل عادل قبل إجراء التبادل

تشمل الأمور القانونية التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا التأكد من صحة الوثائق القانونية للعقار، تسجيل العقار في دائرة الطابو، والتحقق من عدم وجود ديون أو تعقيدات قانونية على العقار

 من الأفضل الاستعانة بمحامٍ مختص في العقارات لضمان سير العملية بشكل قانوني وسلس

يمكنك تأجير عقارك في تركيا من خلال التعاقد مع وكالة عقارية موثوقة أو عن طريق الإعلانات المبوبة

 من المهم التأكد من صياغة عقد إيجار قانوني وتسجيله لدى الجهات المختصة لحماية حقوقك كمالك

تشمل الضرائب العقارية التي يجب دفعها عند شراء عقار في تركيا ضريبة تسجيل العقار4%  من قيمة العقار،

 وضريبة الأملاك السنوية

عند تأجير العقار، يجب دفع ضريبة الدخل على الإيجارات

 من الضروري استشارة محاسب مختص لفهم كافة التفاصيل الضريبية

نعم، يمكن للأجانب شراء أراضي في تركيا

 ومع ذلك، هناك بعض القيود على الملكية العقارية للأراضي الزراعية وبعض المناطق الحدودية

 من الأفضل التحقق من القوانين المحلية واستشارة محامٍ مختص قبل شراء الأرض

يحصل المستثمرون العقاريون على تصريح إقامة مؤقتة لمدة سنة قابلة للتجديد

يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائمة بعد عدة سنوات من الإقامة القانونية في تركيا